Offrez-vous un espace de liberté exceptionnel au coeur de
l'Estrie avec ce magnifique terrain de 47,2 acres situé sur
le chemin Georges-Vallières, à l'angle du chemin Gendron, à
Sherbrooke, dont l'autre extrémité rejoint le chemin
Laliberté, un avantage rare offrant une flexibilité accrue
pour l'accès et l'aménagement.

Un véritable havre de paix où la nature est reine.

Cette vaste propriété propose un environnement naturel
exceptionnel, majoritairement boisé, comprenant une
érablière ainsi qu'une gravière, ouvrant la porte à une
multitude de projets.

Un chemin gravelé traverse environ les trois quarts du
terrain, facilitant la circulation sur la propriété.

La faune est abondante. On y observe régulièrement
chevreuils, lièvres et dindons sauvages, créant un décor
vivant et apaisant en toute saison.

Le terrain bénéficie d'un droit acquis résidentiel sur
5000m2 et de zonage agricole avec élevage non contraignant,
ce qui en fait une opportunité idéale pour la construction
d'une résidence principale ou secondaire, un domaine privé,
une fermette ou un investissement à long terme.

Situé dans un secteur recherché, il offre le parfait
équilibre entre la quiétude de la campagne et la proximité
des services essentiels. Vous êtes à moins de 10 minutes
des garderies, des écoles, de l'autoroute et des grands
commerces. Le centre-ville de Sherbrooke, le Cégep,
l'université et le CHUS sont accessibles en moins de 20
minutes.

Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la
proximité de clubs de golf, montagnes de ski, parcs, pistes
cyclables et de nombreuses activités quatre saisons.

Un emplacement de choix pour ceux qui recherchent un
terrain de grande superficie en Estrie, combinant nature,
accessibilité et grand potentiel.