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Façade
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salle de bains
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Balcon
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

1045 Rue des Orpailleurs,
Sherbrooke (Les Nations), QC J1H 0L1

  • $479,900
  • MLS: 18551277
Année de construction

2025

Nombre total de pièces

14

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Superbe jumelé avec garage situé au 1045, rue des Orpailleurs à Sherbrooke! Cette propriété lumineuse et polyvalente offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille, télétravail où même les étudiants. Profitez également d'une cour entièrement clôturée. Emplacement recherché près du parc du Mont-Bellevue, de l'Université de Sherbrooke, des commerces, restaurants et services. Une propriété clé en main qui combine espace, confort et emplacement de choix!

Découvrez le 1045, rue des Orpailleurs à Sherbrooke !

Voici un superbe jumelé avec garage qui réunit confort, espace et polyvalence dans un secteur recherché de Sherbrooke. Avec ses 3 chambres à coucher et son sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou créer des espaces adaptés à votre mode de vie.

À l'intérieur, vous apprécierez les pièces de belles dimensions ainsi que la généreuse luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, la cour entièrement clôturée constitue un véritable atout. Les enfants peuvent y jouer, les animaux de compagnie peuvent profiter de l'espace et vous pourrez simplement vous installer dehors pour savourer les belles journées en toute tranquillité.

L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc du Mont-Bellevue et de ses sentiers, ainsi que les nombreuses possibilités d'activités sportives et de loisirs qu'offre le secteur. La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie universitaire. Le campus de l'Université de Sherbrooke est accessible à pied en traversant la montagne, tandis que l'Université Bishop's se trouve à environ 10 minutes en voiture.

Épiceries, restaurants, commerces et différents services essentiels sont également facilement accessibles, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près de la nature.

Le 1045, rue des Orpailleurs, c'est une propriété clé en main, polyvalente et bien située dans un secteur apprécié de Sherbrooke. Une visite pourrait bien vous convaincre !

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 5 x 3.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.8 x 7.11 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salon 12.4 x 10.2 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher principale 12.10 x 10.6 P Rez-de-chaussée Vinyle
Penderie (Walk-in) 7.4 x 5.3 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle de bains 9.11 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.8 x 10.6 P Sous-sol Vinyle
Salle de bains 9.10 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 10.1 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 11.11 x 10.2 P Sous-sol Vinyle
Rangement 10.4 x 3.3 P Sous-sol Béton
Salle mécanique 3.11 x 3.10 P Sous-sol Béton

Inclus Thermopompe
Exclus Bien et effets personnels des locataires

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 13.6x7.48 M
La Taille Du Lot 371.2 MC

Taxes municipales (2026) $ 3055 / année
Taxes scolaires (2026) $ 262 / année

Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Revêtements Pierre, Vinyle
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé

1045 Rue des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H 0L1

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