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122Z Ch. Lapierre, Stratford, QC G0Y1P0    $699,900

Bord de l'eau

Salle à manger

Cuisine

Salon

Bord de l'eau

Hall d'entrée

Cuisine

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 18904869
2 1 1 2005 108.56 MC

Description

Offrez-vous un mode de vie exceptionnel au bord du Lac Elgin. Cette chaleureuse propriété de 2 chambres combine confort, luminosité et charme avec ses accents de bois, son plafond mansardé, ses 2 poêles au bois à combustion lente et ses magnifiques vues sur l'eau. Profitez d'une cuisine conviviale, d'une spacieuse chambre principale avec walk-in, d'un sous-sol offrant de multiples possibilités et d'un superbe terrain boisé avec 70 pieds de façade sur un lac navigable. Un véritable refuge où nature et tranquillité se rencontrent.


Découvrez un véritable havre de paix au bord du magnifique
Lac Elgin! Cette chaleureuse propriété de 2 chambres à
coucher vous séduira dès votre arrivée par son ambiance
accueillante, son cachet unique et son emplacement
exceptionnel sur un plan d'eau navigable.

Le hall d'entrée, doté d'un grand garde-robe double,
s'ouvre sur un lumineux rez-de-chaussée où chaque espace a
été pensé pour profiter pleinement du décor naturel. La
cuisine, équipée de superbes armoires de bois, d'un
comptoir-lunch et d'un généreux espace de rangement, est
parfaite pour recevoir famille et amis. La salle à manger
impressionne par son plafond mansardé agrémenté de poutres
décoratives et son poêle au bois à combustion lente, créant
une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Sa
vaste porte-patio donne accès à la galerie arrière, où une
vue imprenable sur le lac vous attend.

Quelques marches plus bas, le salon baigné de lumière
naturelle offre lui aussi une porte-patio menant
directement vers la cour et le bord de l'eau. Une chambre à
coucher ainsi qu'une salle de bains complète avec
installation laveuse-sécheuse complètent ce niveau.

À l'étage, la chambre principale constitue un véritable
refuge avec son plafond cathédrale, sa penderie de style
walk-in et sa salle d'eau privée.

Le sous-sol partiellement aménagé avec un second poêle au
bois, offre une foule de possibilités selon vos besoins,
qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle familiale ou
d'espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique
terrain boisé offrant 70 pieds de façade sur le Lac Elgin.
Descendez jusqu'au rivage pour profiter d'un accès direct à
ce splendide plan d'eau navigable, idéal pour la baignade,
le kayak, le paddleboard, la pêche ou les promenades en
bateau. Les terrasses et les espaces aménagés invitent à
savourer chaque lever de soleil, chaque repas en plein air
et chaque soirée au bord de l'eau dans un environnement
paisible et intime.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou
d'un refuge quatre saisons, cette propriété propose un
style de vie où confort, nature et tranquillité se
rencontrent. Une occasion rare de réaliser votre rêve de
vivre au bord de l'eau!

Inclusions: Mobilier de salle à diner (table, 6 chaises, bahut), 2 bancs du comptoir, mobilier de salon incluant la télévision et le cinéma maison, lampes du salon, 2 mobiliers de chambre avec les lampes de chevet, électroménagers, laveuse, sécheuse, congélateur et réfrigérateur du sous-sol, table de patio extérieure avec 6 chaises et parasol, climatiseur, aspirateur central, luminaires et stores, bbq, tondeuse à gazon, pédalo et chaloupe.


Exclusions : Apple TV, meubles et effets personnels des vendeurs qui ne sont pas dans les inclusions.

BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.62x11.06 M
La Taille Du Lot 664.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1526 / année
Taxes municipales (2026) $ 2933 / année
Taxes scolaires (2026) $ 336 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.7 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.3 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.5 x 16.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.4 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.6 x 13.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.0 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.4 x 13.11 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 8.11 x 4.3 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 4.3 x 7.7 P 2ième étage Céramique
Aire ouverte 16.1 x 22.10 P Sous-sol Béton
Pièce 7.1 x 11.6 P Sous-sol Béton
Pièce 10.6 x 9.9 P Sous-sol Béton
Rangement 5.0 x 4.6 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Fondation Autre, Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Particularités Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Allée Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau