130 Ch. Vallières , Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B1W0    $1,299,900

Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie exceptionnel. Construite en 2022 sur un terrain boisé de près de 3,5 acres, cette résidence marie parfaitement luxe, confort et intimité. De vastes espaces baignés de lumière, des planchers chauffants, un foyer au bois, une cuisine spectaculaire et une somptueuse suite des maîtres créent un cadre de vie incomparable. À l'extérieur, la piscine creusée, le remarquable pool house et les aménagements invitent à profiter pleinement de chaque saison. À seulement 5 minutes de Magog.

Dès votre arrivée, cette impressionnante propriété
construite en 2022 se distingue par son architecture
élégante, ses volumes généreux et la qualité irréprochable
de sa construction. Érigée sur un magnifique terrain boisé
de près de 3,5 acres, elle offre un équilibre parfait entre
intimité, nature et proximité des services.

Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes espaces de
vie baignés de lumière naturelle grâce à une abondante
fenestration. Les planchers de céramique chauffants,
présents sur tout le niveau, procurent un confort
exceptionnel tout au long de l'année, tandis que le foyer
au bois apporte une ambiance chaleureuse au coeur de la
maison.

La cuisine, pensée autant pour recevoir que pour le
quotidien, a bénéficié d'un investissement important. Elle
propose une immense dépense (garde-manger de type walk-in),
un espace de travail généreux et s'ouvre directement sur
une spectaculaire porte-patio donnant accès à la cour
arrière. Cette transition harmonieuse entre l'intérieur et
l'extérieur permet de profiter pleinement de la terrasse,
de la piscine creusée et du magnifique pool house.

À l'extérieur, tout a été aménagé pour créer un véritable
espace de villégiature privée. Le vaste pool house, doté
d'une porte de garage, d'un foyer au bois, d'un bar et
d'une salle d'eau, devient le point de rassemblement idéal
pour recevoir famille et amis, autant lors des journées
ensoleillées que des soirées d'été.

Le garage double attaché, entièrement chauffé avec plancher
de béton radiant, répond parfaitement aux besoins des
passionnés d'automobile, de mécanique ou simplement de ceux
qui recherchent un espace fonctionnel quatre saisons.

À l'étage, la suite principale offre un véritable espace
privé comprenant un grand walk-in ainsi qu'une élégante
salle de bain attenante. Trois autres chambres, assurent un
confort remarquable pour les membres de la famille ou les
invités. Une salle familiale ainsi qu'une salle de lavage
complètent intelligemment cet étage conçu pour répondre aux
besoins d'une famille moderne.

Les principaux atouts de la propriété :

* Construction haut de gamme 2022
* Terrain boisé de près de 3,5 acres
* Piscine creusée et aménagement paysager
* Impressionnant pool house avec porte de garage, bar,
foyer et salle d'eau
* Garage double attaché chauffé avec plancher de béton
radiant
* Rez-de-chaussée entièrement en céramique chauffante
* Grande aire de vie ouverte et lumineuse
* Foyer au bois
* Cuisine haut de gamme avec immense garde-manger
* Porte-patio ouvrant directement sur la cour arrière
* Suite principale avec walk-in et salle de bain privée
* Trois chambres supplémentaires
* Salle familiale à l'étage
* Salle de lavage et salle de bain d'invités

Située à seulement 5 minutes de Magog, 15 minutes de
Sherbrooke et environ 1 h 15 de Montréal, cette propriété
permet de profiter d'un environnement paisible sans
compromis sur l'accessibilité.