1904
3 1/2 x 3 1/2
$21,852
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Immeuble à revenus offrant deux logements, chacun avec son stationnement, dans un emplacement stratégique à fort potentiel. Son zonage commercial permet d'envisager plusieurs projets d'affaires ou d'investissement. Une vérification auprès de la municipalité est recommandée afin de confirmer les usages spécifiques selon votre projet. Profitez d'une localisation privilégiée à proximité des écoles, cégep, université, commerces, parcs, transport en commun et autoroute. Cuisine et salle de bain de l'unité A rénovées récemment. Une excellente occasion à saisir!
IMMEUBLE :
-[Duplex offrant 2 logements]
-[Zonage commercial offrant plusieurs possibilités
d'exploitation]
-[Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante]
-[Cuisine et salle de bain de l'unité A rénovées récemment]
-[Immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation]
-[Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou propriétaire
occupant]
TERRAIN ET STATIONNEMENT :
-[Un espace de stationnement pour chaque logement]
-[Accès pratique par l'arrière de la propriété]
-[Configuration permettant différents scénarios
d'utilisation]
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ :
-[Centre-ville de Sherbrooke]
-[Autoroutes 10 et 55]
-[Routes 112 et 143]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Cégep de Sherbrooke]
-[Université de Sherbrooke]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Restaurants, cafés et commerces variés]
-[Centres de santé]
-[Parcs et pistes cyclables]
-[Installations sportives et centres de conditionnement
physique]
-[Transport en commun à quelques pas]
ACCESSIBILITÉ :
-[Walk Score : 91]
-[Bike Score : 84]
-[Transit Score : 59]
-[Lignes d'autobus : 2 - 3 - 7 - 12 - 14 - 19 - 55 - 903 -
912 - 919]
L'immeuble est situé en zone PIIA classe 1
| Inclus | Selon les baux |
|---|---|
| Exclus | Biens et effets personnels des locataires. |
| Type | Duplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.85x5.07 M |
| La Taille Du Lot | 191.1 MC |
| Coût d'énergie | $ 2322 / année |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 3048 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 111 / année |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Revêtements | Vinyle |
136 Rue King E., Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G 1A4
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