Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un bel équilibre entre tranquillité, accessibilité et proximité des services.

Elle comprend deux numéros de cadastre ainsi qu'un garage séparé, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement.

La vaste superficie du terrain, totalisant plus de 76 000 pieds carrés, représente également un atout considérable. Dans l'éventualité où le développement immobilier projeté dans le secteur mènerait au prolongement de la rue, l'acheteur pourrait alors envisager de se départir de la partie du terrain située en bordure de cette future prolongation. Une perspective qui ajoute un potentiel intéressant à cette propriété. Il appartiendra toutefois à l'acheteur de valider auprès de la ville la faisabilité et les conditions applicables à une telle démarche.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées au fil des années afin d'optimiser le confort, la fonctionnalité et les espaces de vie.

Un mud room a été ajouté à la propriété.

Les planchers ont été remplacés dans l'ensemble de la maison, à l'exception des chambres à coucher.

Un mur a également été retiré afin de créer une aire de vie ouverte, conviviale et lumineuse.

La cuisine a été entièrement refaite, offrant un espace actualisé et fonctionnel.

À l'extérieur, les améliorations se poursuivent avec l'ajout d'une galerie en composite et d'une pergola, créant un bel espace pour profiter de la saison estivale. Des marches en béton ont également été ajoutées à l'extérieur.

La propriété se distingue par sa magnifique vue sur le mont Orford et son environnement paisible, où deux beaux pommiers ajoutent une touche de charme au terrain.

Idéalement située, elle se trouve à environ 1 km de l'autoroute 10, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes, tout comme le lac Memphrémagog, permettant de profiter facilement des commerces, services, restaurants et activités de plein air des environs.

Une propriété qui combine emplacement stratégique, proximité de la nature, nombreuses améliorations et espaces de vie repensés, le tout avec le mont Orford en toile de fond.