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Façade
Salle à manger
Cuisine
Salon
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Chambre à coucher
Boudoir
Chambre à coucher
Photo aérienne
Hall d'entrée
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Sous-sol
Face arrière
Face arrière
Garage
Photo aérienne
Photo aérienne
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Façade

VISITE LIBRE

dimanche, 29 mars, 2026 | 10:00 - 12:00

206 Rue du Roi,
Val-des-Sources, QC J1T 1S3

  • $219,900
  • MLS: 13411415
Année de construction

1940

Nombre total de pièces

9

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

1

Description

Charmante propriété de trois chambres située au coeur de Val-des-Sources, offrant un bel équilibre entre confort, luminosité et possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle, boudoir polyvalent à l'étage et spacieuse chambre principale. Terrain clôturé invitant à profiter pleinement de l'extérieur, complété par un garage détaché pour plus de praticité. Emplacement stratégique près des écoles, services et nombreuses activités de plein air. Une belle opportunité de créer un espace à votre image.

Vous cherchez une maison abordable avec un énorme potentiel, dans un environnement où nature et commodités se rencontrent parfaitement?

Située au coeur de Val-des-Sources, cette charmante propriété de 3 chambres vous propose un équilibre parfait entre confort, luminosité et possibilités d'aménagement, dans un secteur où la qualité de vie est au rendez-vous.

Dès l'entrée, on découvre un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle, où les grandes fenêtres laissent entrer le soleil à toute heure de la journée . L'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine crée un espace accueillant, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien en toute simplicité.

La cuisine fonctionnelle offre une belle base pour laisser place à vos inspirations, tandis que la salle à manger devient rapidement le coeur de la maison, parfaite pour les repas en famille.

À l'étage, le boudoir polyvalent ajoute un véritable atout à la propriété . Que vous souhaitiez y aménager un bureau à domicile, un coin lecture ou un espace détente, cet endroit s'adapte à votre style de vie.

Les trois chambres offrent confort et intimité, avec une spacieuse chambre principale au cachet distinctif qui invite à la détente.

À l'extérieur, le terrain clôturé propose un espace ouvert et agréable, idéal pour profiter des belles saisons . Le garage détaché ajoute une touche de praticité appréciée au quotidien.

Un emplacement stratégique et recherché.

Située à proximité des écoles, garderies et services essentiels, cette propriété simplifie la vie de tous les jours.

Pour les amateurs de plein air, vous serez comblé : -Parcs à proximité -Sentiers de ski de fond -Accès aux pistes de motoneige et de VTT -Golf Val-des-Sources à quelques minutes

Un véritable mode de vie actif, été comme hiver.

Cette propriété représente une belle opportunité de personnalisation, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image tout en profitant d'une base solide et confortable.

Un lieu où chaque pièce raconte une histoire et où la prochaine vous appartient. Venez découvrir tout son potentiel.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.6 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.6 x 6.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 13.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 8.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.0 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 13.0 x 9.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Boudoir 13.0 x 9.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 18.2 x 11.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 18.2 x 11.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.2 x 12.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.2 x 12.3 P 2ième étage Couvre-sol souple

Inclus Lave-vaisselle, filières grises au sous-sol, luminaires, bois en surplus dans le garage, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclus Spa et accessoires, biens et effets personnels des vendeurs, filière noire au sous-sol, foyer électrique, rideaux.

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 30.9x25 P
La Taille Du Lot 4714.6 PC

Coût d'énergie $ 2880 / année
Taxes municipales (2026) $ 2101 / année
Taxes scolaires (2026) $ 73 / année

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché, Simple largeur
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Sous-sol Vide sanitaire

206 Rue du Roi, Val-des-Sources, QC J1T 1S3

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