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Façade
Salon
Salle à manger
Cuisine
Salle d'eau
Façade
Hall d'entrée
Intérieur
Salon
Salon
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Intérieur
Chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Cour
Garage
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
Photo aérienne
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VISITE LIBRE

samedi, 13 juin, 2026 | 10:00 - 12:00

2225 Rue Chapdelaine,
Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 0C1

  • $599,900
  • MLS: 24757756
Année de construction

2010

Nombre total de pièces

14

Chambre(s) à coucher

4

Salle(s) de bain

2

Description

Située dans un rond-point, cette charmante maison unifamiliale à étage se distingue par son état impeccable et son entretien minutieux. Offerte clés en main, elle propose 4 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec walk-in. Trois chambres sont réunies sur le même étage. Le rez-de-chaussée lumineux propose de chaleureux planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et une salle à manger donnant sur la cour arrière. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, 4e chambre, salle de bains moderne et coin lavage. Terrain intime de plus de 10 000 pi² avec piscine, haies matures et garage détaché.

Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale à étage, soigneusement entretenue et aménagée avec goût, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Située sur un superbe terrain intime bordé de haies matures, cette résidence clé en main saura séduire les familles à la recherche d'un environnement chaleureux où il fait bon vivre.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure soignée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne tout en procurant une ambiance accueillante et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose de belles pièces lumineuses baignées de lumière naturelle. Les chaleureux planchers de bois franc qui recouvrent l'ensemble du niveau ajoutent du caractère à l'espace.

Le salon, spacieux et invitant, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un lieu idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, se distingue par son abondance de rangement, ses nombreuses surfaces de travail et son aménagement réfléchi qui saura plaire aux amateurs de cuisine. Adjacente à celle-ci, la salle à manger offre un accès direct à la cour arrière, permettant de prolonger facilement les moments de détente à l'extérieur durant la belle saison.

À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher regroupées sur le même niveau, une caractéristique particulièrement recherchée par les familles. Les planchers de bois franc se poursuivent dans les chambres, ajoutant chaleur et uniformité à l'ensemble.

La chambre principale constitue un véritable havre de paix avec sa penderie de style walk-in offrant un espace de rangement appréciable.

Une salle de bains complète, bien aménagée, dessert ce niveau.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété grâce à sa vaste salle familiale polyvalente.

Que vous souhaitiez y aménager une salle de jeux, un cinéma maison, un gym ou un espace de télétravail, les possibilités sont nombreuses. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une superbe salle de bains comprenant une sublime douche en verre et céramique. L'installation laveuse-sécheuse y est également intégrée de façon pratique et fonctionnelle.

À l'extérieur, le terrain saura combler les amateurs de plein air. Bordé de hautes haies matures procurant une intimité exceptionnelle, il comprend une piscine parfaite pour profiter des journées estivales ainsi qu'un garage détaché offrant espace de rangement et commodité.

La cour de plus de 10 000 pieds carrés permet de profiter pleinement de la saison chaude dans un environnement paisible et sécuritaire.

Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille désirant s'établir dans une maison impeccable où chaque détail a été soigneusement entretenu au fil des ans.

Une résidence clés en main offrant espace, confort et intimité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.4 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Galerie 21.1 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.10 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 12.4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.1 x 3.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.4 x 9.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 9.11 P 2ième étage Bois
Salle familiale 25.11 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.4 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Salle mécanique 5.6 x 5.0 P Sous-sol Plancher flottant

Inclus Lave-vaisselle. Au sous-sol : laveuse-sécheuse, réfrigérateur, sofa.
Exclus Borne électrique, électroménagers à l'étage, meubles et effets personnels du vendeur.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 10120.2 PC

Taxes municipales (2026) $ 3614 / année
Taxes scolaires (2026) $ 276 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac
Garage Détaché, Simple largeur
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

2225 Rue Chapdelaine, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E 0C1

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