4025 Rue de Lachine, Brossard, QC J4Y0J1 $2,788,000

Façade

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Hall d'entrée

Salon

MLS: 28101226

5	3	2	2012	3614 PC

Description

Située dans les Domaines de la Rive-Sud à Brossard, l'un des secteurs les plus exclusifs et stables de la Rive-Sud de Montréal, cette propriété représente un investissement immobilier de premier ordre. À proximité du REM, du Quartier Dix30 et des autoroutes 10 et 30, à seulement 20 minutes du centre-ville, l'emplacement garantit une forte demande et une excellente appréciation. Érigée sur un rare terrain de 14 957 pi², un atout exceptionnel dans ce secteur, la résidence se distingue par ses aménagements haut de gamme et ses matériaux nobles. Une adresse prestigieuse où valeur, rareté et qualité de vie se conjuguent durablement.

Inclusions: Tous les électroménagers présents dans la cuisine de marque JennAir année 2011. Tous les luminaires, stores et rideaux, accessoires de piscine, gazebo extérieur, remise extérieur, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, ouvre porte de garage, système d'irrigation 14 zones à l'extérieur.

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs. Borne de recharge électriques. Établi du garage.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40.7x61.1 P
La Taille Du Lot	14958 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6247 / année
Taxes municipales (2026)	$ 11943 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1740 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.2 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Marbre
Hall d'entrée	16.3 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.4 x 19.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.1 x 19.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.1 x 19.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	18.9 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.4 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.1 x 17.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.5 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.1 x 14.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	14.1 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	22.6 x 15.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.4 x 10.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 12.3 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	13.7 x 5.0 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	27.1 x 40.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	12.1 x 4.1 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	18.7 x 20.0 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	11.7 x 15.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	9.4 x 9.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	6.1 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Mode de chauffage	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Garage	Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités	Coin de rue
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Piscine	Creusée
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel