4739 Rue Viau, Sherbrooke (Brompton, QC J1N2C6    $679,900

Propriété impeccablement entretenue située dans un secteur recherché de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, on remarque la belle luminosité et l'ambiance chaleureuse du salon avec foyer au bois. Les espaces de vie sont bien pensés, avec une salle à manger ouverte sur la cour arrière et une cuisine fonctionnelle et élégante munie d'armoires de bois, de comptoirs de granit et d'un accès au garage attaché. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains récemment rénovée. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une 4e chambre ainsi qu'une salle de bains. Cour intime idéale pour profiter pleinement de chaque saison.

Élégante et soigneusement entretenue, cette propriété à
étages se distingue par son style intemporel, ses espaces
lumineux et son emplacement stratégique à proximité de tous
les services essentiels.

Implantée sur un coin de rue, elle offre une présence
remarquable et une intimité accrue grâce à une cour arrière
bordée d'arbres matures et de haies.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant
avec sa garde-robe double et ses magnifiques portes
françaises qui s'ouvrent sur un salon chaleureux, agrémenté
d'un foyer au bois et d'une belle fenestration.

La salle à manger conviviale propose un accès direct à la
cour arrière, idéale pour les repas estivaux et les moments
en famille.

La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, se
démarque par ses armoires en bois, ses comptoirs de granit
et son abondance de rangement. Son accès direct au garage
ajoute un côté pratique au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de
bonnes dimensions, dont une chambre principale offrant un
accès direct à une somptueuse salle de bains rénovée par
une designer professionnelle. Celle-ci propose une douche
en verre, un bain autoportant et un comptoir avec double
lavabo, créant un véritable espace de détente digne d'un
spa à domicile.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande salle
familiale polyvalente, parfaite pour les soirées cinéma ou
un espace de jeux, en plus d'une quatrième chambre et d'une
deuxième salle de bains moderne avec douche en verre,
idéale pour accueillir famille et invités en toute intimité.

À l'extérieur, la cour arrière intime et verdoyante invite
à la détente avec son aménagement paysager naturel et son
espace détente, parfait pour profiter des soirées en plein
air.

Située dans un secteur familial recherché, cette propriété
se trouve à distance de marche de l'école primaire Beaulieu
et à proximité des garderies, des parcs, des pistes
cyclables, des épiceries et des centres d'entraînement.
Grâce au transport en commun, l'accès est facile aux écoles
secondaires, au cégep et à l'Université de Sherbrooke.

Un emplacement de choix pour une qualité de vie
exceptionnelle.

Une propriété clé en main, parfaite pour les familles à la
recherche d'espace, de confort et d'un emplacement
stratégique à Sherbrooke.