4779 Rue Paul Le Prohon, Sherbrooke (Brompton, QC J1H0T9    $449,900

Un petit coin de tranquillité à Rock Forest! Cette propriété se distingue par son magnifique terrain de 7 566 pi², un atout rare qui offre espace et intimité. Bordée de haies matures et d'un boisé à l'arrière, la cour crée un décor verdoyant où il fait bon profiter des beaux jours, notamment sur la terrasse aménagée à l'abri des regards. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles de bain complètes, des pièces lumineuses et des espaces de vie accueillants répartis sur trois niveaux. Un chez-soi où confort et douceur de vivre se rencontrent, dans un environnement paisible, sans jamais être loin de tous les services.

Bienvenue dans cette charmante propriété, où confort,
espace et intimité se rencontrent dans un environnement des
plus agréables.

Idéalement située au bout d'un rond-point et à proximité de
tous les services, cette maison offre une configuration
polyvalente sur trois niveaux, une belle fenestration et
une cour arrière qui invite pleinement à profiter des beaux
jours.

Dès l'entrée, le hall indépendant mène vers un
rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, parfait pour la
vie quotidienne comme pour recevoir famille et amis. La
cuisine fonctionnelle propose un pratique comptoir-lunch,
un garde-manger de style walk-in et une porte-patio donnant
directement accès à la terrasse extérieure. Une salle d'eau
complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve deux chambres, dont une vaste
chambre principale avec walk-in. La salle de bain complète
est aménagée avec un bain et une douche indépendante,
offrant tout le confort recherché.

Le sous-sol ajoute une belle dose de polyvalence à la
propriété avec une salle familiale, une troisième chambre
ainsi qu'une deuxième salle de bain complète avec douche
indépendante et installations pour laveuse et sécheuse. Un
espace idéal pour les adolescents, les invités, le
télétravail ou simplement pour profiter d'une pièce de vie
supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain de 7 566 pi² constitue un
véritable atout. La cour arrière bénéficie d'une agréable
intimité grâce aux haies matures qui bordent un côté du
terrain et au boisé situé à l'arrière. La terrasse avec mur
d'intimité crée un bel espace pour les repas estivaux et
les moments de détente. Un abri d'auto et une remise
viennent compléter l'ensemble.

Située dans le secteur recherché de Rock Forest, la
propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des
épiceries, écoles, garderies, parcs, pistes cyclables,
services et accès autoroutiers.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!