Nichée au coeur de la campagne estrienne, cette propriété
d'exception où le temps semble ralentir offre tranquillité,
intimité et immensité. Véritable petit coin de paradis,
elle s'étend sur 77,6 acres de nature préservée, où forêt,
prairies, lac et sentiers privés composent un décor
bucolique rare, idéal pour des projets de vie familiaux ou
communautaires, en parfaite harmonie avec la nature.

Le terrain comprend un lac privé baignable d'environ un
acre, deux grands champs sans intrants chimiques, ainsi
qu'un milieu humide abritant une riche biodiversité. Les
nombreux sentiers aménagés invitent à la randonnée, au
vélo, au ski de fond et à la raquette en toute saison. Le
territoire de chasse prisé ajoute à la valeur récréative de
l'ensemble.

Malgré cette impression d'isolement total, l'emplacement
demeure stratégique. À proximité du Mont Pinacle, de la
plage du lac Lyster et du club de golf, la propriété se
situe à 15 minutes d'Ayer's Cliff, 20 minutes de
l'autoroute, 30 minutes de Magog et environ 1h30 de
Montréal.

La maison centenaire, soigneusement entretenue et rénovée,
a su préserver son cachet authentique tout en intégrant des
améliorations majeures. Dès l'entrée, un vaste hall
chaleureux avec poêle à bois et mur de pierre crée une
ambiance accueillante. Les planchers de bois massif, les
boiseries et les poutres apparentes soulignent le caractère
unique de la demeure.

Elle offre 6 chambres, dont deux avec insonorisation
supérieure et salle de bain privée, assurant une grande
flexibilité. Un bureau au rez-de-chaussée, attenante à un
second hall d'entrée, convient parfaitement à un projet
professionnel à domicile. La cuisine conviviale propose un
grand îlot central avec deux éviers, des armoires de bois
et de nombreux rangements. Le salon et la salle à manger,
baignés de lumière et partiellement coiffés d'un plafond
cathédrale, offrent une vue imprenable sur le lac et la
nature environnante.

À l'étage, une charmante bibliothèque mène à six chambres
aux aménagements pratiques, favorisant autant l'intimité
que la vie collective. Les espaces sont pensés pour
accueillir confortablement plusieurs familles ou un projet
de communauté.

D'importantes rénovations ont été réalisées, incluant
toiture de tôle, isolation haut de gamme, revêtement
extérieur de pruche, fenêtres, entrée électrique, puits
artésien et système septique surdimensionné.

Les bâtiments auxiliaires, incluant garage isolé, ateliers,
grange/écurie et poulailler, offrent un vaste potentiel
pour projets agricoles, créatifs ou récréatifs.

Le zonage agricole avec droit acquis résidentiel permet la
division du lot et, sous certaines conditions, la
construction d'habitations additionnelles.

Elle convient parfaitement aux familles
intergénérationnelles, aux cohabitations de plusieurs
noyaux familiaux, aux entrepreneurs ruraux, aux adeptes
d'autonomie et d'écologie, ainsi qu'aux acheteurs à la
recherche d'un style de vie authentique, en harmonie avec
la nature.