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751 Rue Roberge, Sherbrooke (Brompton, QC J1N1Y4    $549,900

Façade

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salon

MLS: 11872701
3 2 1976 916.8 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 23 août, 2026 | 10:00 - 12:00

Description

Découvrez ce charmant bungalow à Sherbrooke, idéalement situé près des services! Son vaste terrain exceptionnel offre une cour de rêve avec piscine et zone aménagée pour prolonger les soirées d'été. Un grand garage détaché répondra parfaitement à vos besoins de rangement, de bricolage ou de stationnement. L'intérieur chaleureux propose 3 chambres, un bureau, une cuisine au goût du jour, une fenestration abondante et une vaste salle familiale au sous-sol. Un cadre de vie paisible et complet à ne pas manquer!


Une propriété qui se distingue par son environnement boisé
et son espace de vie polyvalent. Ce bungalow offre un bel
équilibre entre tranquillité, fonctionnalité et proximité
des services, une combinaison recherchée pour ceux qui
souhaitent profiter pleinement de la vie à Sherbrooke.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand terrain
aménagé qui entoure la propriété. La présence des arbres
matures procure une atmosphère paisible et intime. Que ce
soit pour profiter de l'extérieur, aménager différents
espaces de détente ou simplement apprécier la tranquillité
d'un terrain généreux.

À l'intérieur, le bungalow propose une configuration
pratique comprenant trois chambres à coucher ainsi qu'un
bureau. Cette pièce supplémentaire offre une belle
flexibilité et peut facilement répondre aux besoins du
télétravail, des études, d'un espace créatif ou d'une pièce
polyvalente selon le mode de vie des futurs occupants.

La cuisine, aménagée au goût du jour, propose un
environnement actuel et convivial où il fait bon préparer
les repas et se retrouver au quotidien. L'ensemble de la
propriété bénéficie également de pièces lumineuses qui
créent une atmosphère accueillante et agréable. La lumière
naturelle contribue à mettre en valeur les espaces de vie
et renforce le sentiment de confort dès que l'on entre dans
la maison.

Le sous-sol ajoute une dimension particulièrement
intéressante grâce à sa belle et grande salle familiale.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cinéma maison, salle de jeux, espace pour les adolescents,
coin détente ou lieu pour recevoir famille et amis. Il
s'agit d'une aire de vie supplémentaire qui permet à chacun
de profiter pleinement de la maison et d'adapter les
espaces à ses besoins.

Une propriété chaleureuse et fonctionnelle qui mérite
d'être découverte. Venez constater tout le potentiel
qu'elle peut offrir et imaginez-y votre prochain chapitre.

Inclusions: Piscine et ses accessoires, stores, pôles et rideaux, étagères, armoires et établi du garage, jardin extérieur, lave-vaisselle, bancs de l'ilot, meubles fixés aux murs dans le salon, bureau et chambre à coucher (amovibles), ilot de cuisine (amovible), remise extérieure.


Exclusions : meubles et effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x38.2 P
La Taille Du Lot 12150 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3395 / année
Taxes municipales (2026) $ 3402 / année
Taxes scolaires (2026) $ 266 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 18.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.1 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 11.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 18.1 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.10 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 8.2 x 9.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 15.7 x 9.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.8 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle mécanique 6.4 x 6.4 P Sous-sol Béton
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché, Simple largeur
Allée Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé