81 Ch. Duplin, Dudswell, QC J0B1J0 $549,900

Face arrière

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Hall d'entrée

Intérieur

Cuisine

MLS: 17427276

3	1	1987

Description

C'est déjà le temps de penser à votre été! Imaginez accueillir vos invités dans cette magnifique propriété! Quelle opportunité! Bord de l'eau navigable à seulement 30 minutes de Sherbrooke. Propriété complètement rénovée offrant une aire ouverte lumineuse, 3 chambres, cuisine neuve et planchers de mélèze au charme incomparable. Façade arrière entièrement fenestrée pour profiter d'une vue exceptionnelle. Plus de 400 000 $ investis en améliorations. Descente privée pour bateau sur le terrain, poêle à bois et 2 112 pi² d'espace de vie. Orientation est pour des levers de soleil magnifiques. Un vrai style de vie de bord de l'eau!

Inclusions: Quai

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	478.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2137 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 163 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.3 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	8.2 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.3 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 5.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	15.11 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Galerie	30.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.4 x 11.5 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Rue privée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Approvisionnement en eau	Municipalité, Puits artésien
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle
Sous-sol	Vide sanitaire