***chalet en bord de lac - Location court terme permise***
Découvrez cette charmante propriété située en bordure du
majestueux lac St-Georges, un site prisé pour sa
tranquillité, ses paysages pittoresques et ses activités
nautiques. Que vous soyez à la recherche d'une résidence
principale, d'un chalet familial ou d'un investissement
locatif, cette maison offre une opportunité unique d'allier
qualité de vie et rentabilité.

L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose deux
chambres confortables et bien aménagées, parfaites pour
accueillir famille, amis ou voyageurs en quête d'évasion.
Chaque pièce respire la sérénité, grâce à une fenestration
généreuse qui met en valeur la beauté du site naturel
environnant.

Actuellement exploitée avec succès sur Airbnb, cette
propriété bénéficie déjà d'une clientèle fidèle et d'une
rentabilité prouvée, ce qui en fait un excellent choix pour
tout investisseur avisé désirant combiner plaisir et
revenus passifs.

Le tout est complété par un grand garage détaché, offrant
un espace idéal pour ranger embarcations, équipements
sportifs ou aménager un atelier selon vos besoins.

Le prix demandé est de 449 900 $ plus taxes. Le prix total
incluant les taxes est de 502 297,53 $. Ce montant est
établi sur une base de 100 000 non taxable et 349 900
taxable (TPS/TVQ). La ventilation définitive sera confirmée
lors de l'acte de vente en fonction de l'usage des lots.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétente la faisabilité de l'usage qu'il entend faire de
l'immeuble.

Toute offre d'achat devra être conditionnelle à
l'annulation d'une première offre d'achat déjà acceptée par
le vendeur.

La valeur uniformisée au rôle 2025 est de 358 290$