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Coup de coeur au 965, rue des Orpailleurs! Ce superbe jumelé avec garage se démarque par sa luminosité, ses 4 chambres et son sous-sol aménagé, idéal pour la famille ou le télétravail. Profitez d'un terrain clôturé intime et d'une localisation d'exception!Pour les amoureux de nature et d'études, le Parc du Mont-Bellevue est à votre porte, permettant de rejoindre l'Université de Sherbrooke à pied via les sentiers, et Bishop's en 10 min. Services, épiceries et commerces à proximité immédiate. Une propriété polyvalente dans un secteur hyper recherché. Une visite s'impose!
Une adresse de choix au 965, rue des Orpailleurs !
Laissez-vous séduire par ce superbe jumelé avec garage,
combinant espace, luminosité et polyvalence. Idéale pour
une famille ou pour le télétravail, cette propriété propose
4 chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé
offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des
pièces et l'abondance de lumière naturelle. À l'extérieur,
profitez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos
enfants, vos animaux de compagnie ou simplement pour
savourer des moments de détente en toute intimité.
Un emplacement stratégique et un style de vie recherché :
Plein air à votre porte : Accès direct au magnifique Parc
du Mont-Bellevue (sentiers, vélo, activités sportives).
Proximité universitaire : Rejoignez le campus de
l'Université de Sherbrooke à pied en traversant la
montagne, ou l'Université Bishop's en seulement 10 minutes
de voiture.
Services à portée de main : Épiceries, restaurants,
boutiques et services essentiels à proximité immédiate.
Une propriété clé en main dans un secteur prisé de
Sherbrooke. Une visite s'impose !
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 7.5 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.0 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 6.11 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 12.5 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.2 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 7.1 x 3.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de jeux | 6.11 x 10.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 6.10 x 10.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.10 x 10.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.10 x 9.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.2 x 3.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 6.11 x 8.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Inclus | Thermopompe |
|---|---|
| Exclus | Bien et effets personnels des acheteurs, piscine |
| Type | Maison à étages |
|---|---|
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 41.8x24 P |
| La Taille Du Lot | 4094.59 PC |
| Taxes municipales (2026) | $ 3000 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 234 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
965 Rue des Orpailleurs, Sherbrooke (Les Nations), QC J1H 0L1
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