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Façade
Salle à manger
Cuisine
Salon
Extérieur
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle de lavage
Salle d'eau
Intérieur
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Intérieur
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Extérieur
Remise
Photo aérienne
Photo aérienne

VISITE LIBRE

samedi, 9 mai, 2026 | 10:00 - 12:00

1697 Rue Julien,
Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N 0R2

  • $599,900
  • 1367.44 PC
  • MLS: 10971525
Année de construction

2009

Nombre total de pièces

15

Chambre(s) à coucher

5

Salle(s) de bain

2

Description

Située dans le secteur recherché de Rock Forest, sur une rue tranquille sans issue, cette propriété chaleureuse offre un cadre de vie idéal pour la famille. Elle propose un espace de vie lumineux et bien pensé, comprenant un salon invitant, une salle à manger ouverte sur la cour et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. 5 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé offrant une belle flexibilité. Le terrain intime de plus de 10 000 pi², avec piscine, gazebo et coin feu près d'un ruisseau, complète parfaitement l'ensemble. Un vrai coup de coeur, à deux pas des écoles, parcs et services, avec accès rapide à l'autoroute.

Située au coeur du prisé quartier de Rock Forest, sur une rue paisible sans issue, cette propriété lumineuse au décor raffiné offre un équilibre parfait entre confort, espace et qualité de vie.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme accueillant et son ambiance chaleureuse, idéale pour la vie de famille.

L'intérieur propose une aire de vie conviviale baignée d'une belle clarté naturelle, où chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le salon, ouvert et invitant, se prolonge vers une élégante salle à manger dotée d'une porte patio menant directement à la cour arrière. La cuisine, à la fois pratique et moderne, se distingue par son dosseret en céramique, ses espaces de rangement généreux et son aménagement optimisé pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée est complété par une salle de lavage ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant une touche de commodité supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres de belles dimensions, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain complète comprenant un bain podium et une douche indépendante, créant un espace propice à la détente.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence remarquable avec une salle familiale aux belles proportions, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec douche en verre et céramique. Que ce soit pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou créer un espace pour les enfants, les possibilités sont multiples.

À l'extérieur, le terrain intime de plus de 10 000 pieds carrés, bordé de haies et d'arbres matures, vous garantit tranquillité et intimité. Un véritable havre de paix vous attend avec une piscine, une grande galerie avec gazebo pour profiter des belles soirées d'été, ainsi qu'un charmant coin feu aménagé près d'un petit ruisseau, parfait pour se détendre en pleine nature.

Située à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété représente une opportunité rare d'allier tranquillité, espace et accessibilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.

Une visite vous convaincra.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 12.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois et céramique
Hall d'entrée 12.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois et céramique
Salon 13.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.5 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.9 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.9 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Galerie 20.0 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Galerie 20.0 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.3 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 10.3 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.1 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 13.8 x 20.8 P Sous-sol Vinyle
Salle familiale 13.8 x 20.8 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 8.1 x 10.0 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 8.1 x 10.0 P Sous-sol Vinyle
Salle de bains 6.4 x 6.8 P Sous-sol Vinyle
Salle de bains 6.4 x 6.8 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 8.6 x 10.0 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 8.6 x 10.0 P Sous-sol Vinyle

Inclus Pôles et rideaux, stores, pax au sous-sol, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires.
Exclus Meubles et effets personnels des vendeurs, jeux extérieurs pour enfants, borne de recharge électrique.

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26.1x26.2 P
La Taille Du Lot 10082.5 PC

Coût d'énergie $ 3161 / année
Taxes municipales (2026) $ 4139 / année
Taxes scolaires (2026) $ 309 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

1697 Rue Julien, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N 0R2

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