Vous cherchez une maison lumineuse avec accès au lac, dans un environnement paisible ? Voici une opportunité rare.

Cette charmante propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre un parfait équilibre entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, grâce à une fenestration généreuse qui met en valeur chaque espace.

La cuisine, entièrement au goût du jour, propose un îlot central avec comptoir lunch, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. La salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à cet espace, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

Le salon se distingue par son plafond mansardé, qui apporte du cachet et met en valeur le volume de la pièce. La porte patio vous mène directement à la cour arrière, parfaite pour profiter des belles saisons.

Le sous-sol, récemment réaménagé en grande partie, propose trois chambres, une deuxième salle de bains avec douche en verre et céramique, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur, un atout pratique pour une vie familiale active ou pour un aménagement polyvalent. L'isolation a été refaite à l'uréthane sur les murs extérieurs du sous-sol et la solive de rive sur toute la superficie, assurant un confort accru et une efficacité énergétique optimale. Un poêle au bois complète cet espace et ajoute une touche chaleureuse.

Tous les revêtements de plancher de la propriété, à l'exception de la céramique, ont également été remplacés.

Implantée sur un magnifique terrain sans voisins arrière, de près de 15 000 pieds carrés et bordé d'arbres matures, cette propriété vous offre tranquillité et intimité. Profitez également d'un accès privilégié au petit lac Magog, un véritable coup de coeur pour les amateurs de plein air.

Située à seulement 5 minutes de l'autoroute et à moins de 15 minutes des écoles, parcs, pistes cyclables et services essentiels, cette propriété combine parfaitement accessibilité et qualité de vie.

Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature à la recherche de confort moderne à proximité de Magog et Sherbrooke.